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一、岗位职责:
1、在董事长授权范围内全面负责项目公司的经营和管理工作;
2、制定项目公司整体发展计划,明确项目公司业务发展方向和业务目标,负责组织编制项目开发计划,并推动和监控项目执行,协调与项目开发相关的所有问题;
3、负责项目公司战略、政府洽谈、资金运作、投资盈利、项目融资等;
4、负责公司和相关政府部门的外联工作,保持良好关系,确保项目各项工作的顺利开展;积极推进相关报批报建工作;
5、根据项目情况,组织项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作,配合项目规划和方案调整,负责对项目实施方案的改进,并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议,保障项目产品竞争力。协调设计与工程实施的流程。
6、组织项目成本测算、目标成本管理管控、成本核算、成本评估工作,审核招标采购管理相关工作;
7、负责全线条体系的建立和执行,全面推动工程进度、计划、合约、质量、安全等工程管理工作。负责与股东、各类合作单位(设计单位、施工单位、供货方、营销代理公司、财税顾问单位、法律顾问等)沟通协调;
8、负责营销策划的组织和执行工作,整体把控营销费用和营销效果。总体把控销售定位,结合市场状况、营销招商计划与节奏、销售目标给出合理营销建议。监控销售推广的过程及结果,并进行及时调整;
9、组织制定并执行项目公司的预算、核算、资金、税务、成本等财务管理工作,提高资金周转率以及公司利润水平;
10、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训,定期总结各项目进展情况,并向董事会汇报。

11、完成董事会交办的其他任务。

二、任职资格:

1、本科及以上,房地产经营管理、工民建、建筑设计、工程管理相关专业。

2、年龄35-50岁之间,十年以上房地产项目开发、建设、管理、营销工作经验,五年以上大型地产项目总经理工作经历,曾主持开发建设过30万平方米以上的大型地产项目(含酒店、写字楼、住宅等综合类)优先考虑。

3、熟悉房地产相关业务流程及行业各部门接口关系。

4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业项相关政策、法规。

5、熟悉整个房地产开发项目的报建、设计、招投标、采购、成本控制、施工、合同谈判、资金运作、营销推广、招商、商业运营、税务统筹、物业管理等全链点工作流程。

6、掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范,能解决工程技术质量难题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制。

7、具有很强的沟通能力、协调能力和领导力、计划管理能力及职业操守。

8、熟悉房地产开发项目设计、产品定位、户型、装修效果的管控等、

9、工作地点:菲律宾马尼拉。


工作地址:

菲律宾马尼拉

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