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职位描述

一、岗位职责:
1、在董事长授权范围内全面负责项目公司的经营和管理工作;
2、制定项目公司整体发展计划,明确项目公司业务发展方向和业务目标,负责组织编制项目开发计划,并推动和监控项目执行,协调与项目开发相关的所有问题;
3、负责项目公司战略、政府洽谈、资金运作、投资盈利、项目融资等;
4、负责公司和相关政府部门的外联工作,保持良好关系,确保项目各项工作的顺利开展;积极推进相关报批报建工作;
5、根据项目情况,组织项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作,配合项目规划和方案调整,负责对项目实施方案的改进,并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议,保障项目产品竞争力。协调设计与工程实施的流程。
6、组织项目成本测算、目标成本管理管控、成本核算、成本评估工作,审核招标采购管理相关工作;
7、负责全线条体系的建立和执行,全面推动工程进度、计划、合约、质量、安全等工程管理工作。负责与股东、各类合作单位(设计单位、施工单位、供货方、营销代理公司、财税顾问单位、法律顾问等)沟通协调;
8、负责营销策划的组织和执行工作,整体把控营销费用和营销效果。总体把控销售定位,结合市场状况、营销招商计划与节奏、销售目标给出合理营销建议。监控销售推广的过程及结果,并进行及时调整;
9、组织制定并执行项目公司的预算、核算、资金、税务、成本等财务管理工作,提高资金周转率以及公司利润水平;
10、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训,定期总结各项目进展情况,并向董事会汇报。

11、完成董事会交办的其他任务。

二、任职资格:

1、本科及以上,房地产经营管理、工民建、建筑设计、工程管理相关专业。

2、年龄35-50岁之间,十年以上房地产项目开发、建设、管理、营销工作经验,五年以上大型地产项目总经理工作经历,曾主持开发建设过30万平方米以上的大型地产项目(含酒店、写字楼、住宅等综合类)优先考虑。

3、熟悉房地产相关业务流程及行业各部门接口关系。

4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业项相关政策、法规。

5、熟悉整个房地产开发项目的报建、设计、招投标、采购、成本控制、施工、合同谈判、资金运作、营销推广、招商、商业运营、税务统筹、物业管理等全链点工作流程。

6、掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范,能解决工程技术质量难题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制。

7、具有很强的沟通能力、协调能力和领导力、计划管理能力及职业操守。

8、熟悉房地产开发项目设计、产品定位、户型、装修效果的管控等、

9、工作地点:菲律宾马尼拉。


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    工作地址

    菲律宾马尼拉

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    惠州市华兴房地产开发有限公司

    惠州市华兴房地产开发有限公司

    公司概况

    简介

    华兴集团位于闽南金三角,总部设在厦门,历经近30年的发展,集团公司的总资产超过10亿元,旗下有华兴面粉、华兴典当、华兴担保、华兴房地产、凯天石业等全资子公司10余家。

        南安市华兴面粉有限公司创建于1987年,是华兴集团的核心企业和福建省面粉加工的龙头企业,日处理小麦600吨。华兴集团成立于2001年,旗下拥有南京华兴房地产公司、惠州华兴房地产开发有限公司。南京华兴房地产公司开发40多万平方米高尚商住小区已开盘热销;广东惠州华兴房地产公司即将开发40多万平方米精品商住社区。除此之外,公司还于今年上半年、下半年分别取得泉州滨海综合改革试点城镇一级土地开发用地5600亩、莆田涵江一级土地开发用地3860亩。公司将投入巨资,分别在两地打造集商贸、旅游、高星级酒店、生态景观高尚人居等为一体的超大规模、综合性地产项目。相信在未来几年内,公司将凭借强大的资金实力、多年高端综合性项目开发经验、不断创新的地产开发模式,很快跻身国内一流城市运营商,为当地的经济发展与城市建设贡献自己的力量。

        华兴典当2003年成立,华兴担保2005年成立,公司信誉良好,实力雄厚,典当和担保总额数10亿元,致力于为广大中小企业和个人提供快捷方便的典当、担保融资服务。

        华兴集团新开发建设大型综合性地产,项目位于菲律宾马尼拉,定位为菲律宾马尼拉的商业核心。是菲律宾马尼拉地区标志性高端商务综合体,兼备商务办公、五星级酒店、购物娱乐、生活居住、时尚休闲于一体的多功能建筑群体。项目总占地100多万平方,周边社区林立,生活繁华,是自住、投资的理想之地。

    集团秉承“质量、诚信、品牌、效益”的经营理念,稳健发展旗下的业务,并不断追求卓越,继续开拓新的领域。


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