职位描述

1、设备设施管理：负责养老社区的设施设备维护和保养，保障社区供水、供电、供冷、供暖正常运行；负责社区弱电系统、消防系统及楼控、监控、门禁、拉绳报警等弱电系统的维护、保养。 2、能耗管理：对设备运行模式、参数进行调整，对运行成本、能源消耗、材料消耗进行有效的监控。 3、综合维修：处理居民日常综合类报修需求。 4、入退住管理：负责长者入住前记录房屋水电能源底数以及设备设施完好情况登记、退住时记录能源底数及设备设施情况。 5、公区卫生管理：负责公区卫生清洁, 包括日常清洁、垃圾清运、建筑养护等；负责社区环境绿化管理工作，保证社区环境绿化、卫生清洁达到标准。 6、安保秩序管理：负责社区安全保卫工作，做好门禁授权管理，保障社区内的人身、财产安全;负责按照巡视路线和频次要求对社区进行全覆盖的巡视、签到或巡更对点，发现违规、违章、可疑情况及时进行劝阻、制止。 7、消防管理:负责消防系统的值机、巡视、测试，确保设备设施的运行处于良好的状态;负责检查防火安全制度的执行和防火措施的落实情况，提出消防隐患整改意见;负责中控室的安全运行，监控社区各区域，发现可疑情况立刻跟踪监控并及时通报相关人员。 8、安全培训演练：对员工进行安全培训，组织开展消防应急演练。 9、外包供应商管理：负责外包供应商的签约、日常服务监督、服务质量评价；负责外包合同存档、付款、续签等相关工作；负责对外包员工开展专项培训。 10、外部机构对接：与当地政府、公安、交通、消防等部门保持密切的联系，组织进行人员及安全信息备案、政策宣导及执行等工作。 11、库房管理：负责工程维修耗材、工程维修工具、保安器材、清洁器材等物品的采购提需、入库验收、出库登记等工作。 12、档案管理：负责收集、造册、封存保安、保洁、工程人员巡逻、巡检、消杀、清洁等日常工作记录；负责编写、张贴、回收物业有关通知；负责设备设施等基础资料的更新、保存及调阅。 13、其它工作：参与客诉处理，突发事件处理，开展服务质量管理，进行专业培训，完成上级领导安排的其它工作。 岗位要求： 1、大专及以上学历，物业管理等相关专业背景，年龄不超过40岁者优先考虑。 2、熟悉养老行业，深度了解养老机构各业态产品，有养老社区物业服务与安全管理等相关经验者优先。 3、优秀的沟通和协调能力，高度的责任心和主动性，抗压能力强。