岗位职责：

1. 项目前期规划设计管理及运作，组织实施一、二及开发项目；
2. 组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审，参与有关投资者和贷款方进行沟通，落实项目建设相关条件；
3. 根据项目建设规模、建设内容和国家有关规定对项目进行决策或报请有关部门批准；
4. 取得项目选址、资源利用、环境保护等方面的批准文件，及原料、水、电、运输等方面的协议文件；
5. 明确勘察设计的范围和设计深度，选择有信誉和合格资质的勘察设计单位进行勘察、设计，签订合同，并进行合同管理；
6. 及时办理有关设计文件的审批工作；
7. 组织落实项目建设用地，办理土地征用、拆迁补偿及施工场地的平整等工作；
8. 组织开展设备采购与工程施工招标及评标等工作，择优选定合格的承包商，并签订合同；
9. 选派合格的现场代表，并选定适宜的工程监理机构；
10. 协商解决施工所需的水、电、电讯线路等必备条件；
11. 向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线等资料，保证数据真实；
12. 协调设计与施工、监理与施工等方面的关系，组织承包方和咨询设计单位进行图纸会审和技术交底；
13. 确定水准点和座标控制点，以书面形式交给承包方，并进行现场交验；
14. 组织或者委托监理工程师对施工组织设计进行审查；
15. 处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物，及有关文物、古树等的保护工作。
16. 聘请监理机构，督促监理工程师及时到位，履行职责；
17. 督促设备制造商按合同要求及时提供质量合格的设备，并组织运到现场；
18. 督促检查合同执行情况，按合同规定及时支付各项款项，并处理好报告中出现的新问题和矛盾冲突；
19. 组织有关方面对施工单位拟交付的工程进行验收和工程决算；
20. 办理工程移交手续；
21. 做好项目有关资料的接收与管理工作；
22. 安排有关管理与技术人员的培训。

任职资格：

1. 年龄 40 岁以下，房地产经济等相关专业本科以上学历；
2. 具备 5 年以上大型房地产公司前期开发相关工作经验；
3. 有一定的社会关系和资源，具备较强的公关能力，与各相关部门及单位有良好的人际关系；
4. 具有一定管理经验，有一定的组织、领导、沟通能力；
5. 在北京有前期项目运作经验，熟知房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序，具有相关资格证书，曾 独立完成二个以上一、二级土地开发项目者优先考虑。