1. 熟悉房屋建筑、设施、设备管理的有关法规及行业规定，掌握大厦共用设施、设备的特性和技术资料；

2. 负责组织制定各系统设施、设备的运行管理规定、各工种工作规程、操作流程及安全措施，监督下属员工严格执行，随时抽查岗位纪律及工作状况；

3. 负责组织各系统主管建立大厦房屋建筑、共用设施、设备档案，督促下属员工收集、整理技术资料及维修保养记录，做好设备建帐工作；

4. 根据设施、设备技术资料，组织制定月、季、年度设施、设备维保计划，监督和检查下属员工实施维修保养，对维保结果给予评价和总结；

5. 根据专项设施、设备维保外包合同，负责组织各系统主管监督分供方维护保养工作的实施和质量；

6. 发生设施、设备故障或突发事件时，负责组织下属员工按应急预案处理，减少损失和影响，事后应对故障或突发事件分柝原因，制定纠正、预防措施，并验证措施的有效性；

7. 负责编制工程部年度预算，负责组织每月编制维修房屋建筑、公共共用设施、设备用的物品采购计划，协助综合办公室进行专项采购；

8. 负责组织各种设施、设备监视和测量装置的管理，组织定期送检工作；

9. 负责组织报修单的审核和维修效果的检查工作，及时处理客户关于报修和维修方面的投诉，确保投诉能得到满意的回复和解决；

10. 负责组织审核二次装修方案及图纸，控制违规装修事件发生，组织工程相关人员对装修现场进行监管；

11. 负责与工程部业务有关的外部单位联系；

12. 负责实施本部门员工绩效考核；

13. 完成项目部总经理下达的其它任务。

任职要求：

1、本科及以上学历，工程或建筑相关管理专业；

2、5年以上相关物业工程部管理工作及智能楼宇管理经验；

3、具有工程类中级职称优先；

4、熟悉物业建筑结构及楼宇各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理，并具有丰富的故障判断及维护能力，能制订相应的整改、维护方案。

5、有较强的组织、协调及计划管理能力，能独立解决工程施工方面的问题；

6、有较强的责任感，优秀的沟通协调能力、组织管理能力、团队协作精神；

7、具有亲和力，良好的职业道德和职业素养，执行力强，能承受一定的工作压力；

8、熟练操作计算机等办公设备，熟练使用Word等办公软件；

9、中共党员、退伍兵优先。